부동산3 '23년 청약 제도 개편 총 정리 : 청약 가점이 낮아도 청약 당첨의 기회가 '22년 부동산 시장의 침체에, 청약 시장도 예외가 아니었습니다. 청약 시장 최고의 기대주였던 둔촌 주공 올림픽 파크 포레온마저 고분양가와 부엌 뷰 논란으로 흥행에 실패하고 말았는데요. 한 동안 불패 신화를 이어오던 서울 청약 단지들이 미분양과 낮은 경쟁률의 고배를 마셨습니다. 미분양 사태가 이어지면, 건설 업체 도산으로 이어지고 이는 국가 경제에 치명적인 영향을 끼치기 때문에 정부 입장에서는 아파트 분양 시장을 안정화 시켜야합니다. 또한 공급에 알맞게 실수요자를 매칭 시켜 내집 마련 기회를 적절히 제공해주는 것도 중요하죠. 정부가 2마리 토끼를 잡기 위해 최근 수요를 활성화 시킬 수 있는 청약 제도 개편안을 다수 내놓았습니다. 서울/수도권에 신축 아파트에 대한 욕심이 있는 분들이라면 '23년 청약 시장.. 2022. 12. 28. '재건축 초과 이익 환수 제도' 쉽게 이해하기. 8/16 윤석열 정부의 첫 번째 부동산 정책이 발표되었습니다. 공급 확대를 최대 목표로 내세우며 그 방법론 중 하나로 재건축 규제 완화를 택하고 있습니다. 그런데 그 완화의 수준이 실제로 재건축을 활성화를 기대하기에는 어려운 수준이라는 평가가 다수입니다. 우선 주요 관심 대상이었던 '재건축 초과 이익 환수 제도'에 대해 적용 제외가 아닌 완화를 하겠다고 발표했는데요. 그렇다면 '재건축 초과 이익 환수 제도'가 무엇이길래 재건축 활성화에 영향을 미치는 것일까요. 다소 내용이 복잡한 만큼 가급적 쉽게 풀어서 알아보겠습니다. | 재건축 초과 이익 왜 생길까? 재건축 사업 진행 시 통상 용적률 조정을 통해 기존 세대수보다 더 큰 규모로 신축을 진행하게 됩니다. 예를 들면 원래 2,000세대였던 아파트 단지에 층.. 2022. 8. 18. 생애 최초 주택 구입 취득세 감면 변경 기준부터 신청 방법까지 정부는 부동산 시장 안정화를 위해 많은 규제들을 시행하고 있습니다만, 실수요자 그중에서도 생애 최초 주택 구입을 하는 사람에게는 전용 대출, 세금 감면 등의 혜택을 다양하게 제공해주고 있습니다. 그중에서도 취득세 감면 제도에 적용되던 소득 기준과 주택 가액 기준을 폐지한다고, 행정 안전부가 22년 6월에 발표했습니다. (6월 21일 보도 자료) 주택 취득 시 가장 보탬이 되었던 제도였던 만큼, 변경된 대상자 기준부터 감면 금액 신청 방법까지 자세히 알아보도록 하겠습니다. | 대상 기존 제도에서는 부부합산 연 소득 7천만 원 이하 가구만을 대상으로 하였지만, 금번 제도 개편으로 생애 최초로 주택을 구입한 사람이라면 누구나 소득에 상관없이 취득세 감면 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 단, '생애 최초'가 .. 2022. 7. 28. 이전 1 다음
