재테크, 경제 정보11 '재건축 초과 이익 환수 제도' 쉽게 이해하기. 8/16 윤석열 정부의 첫 번째 부동산 정책이 발표되었습니다. 공급 확대를 최대 목표로 내세우며 그 방법론 중 하나로 재건축 규제 완화를 택하고 있습니다. 그런데 그 완화의 수준이 실제로 재건축을 활성화를 기대하기에는 어려운 수준이라는 평가가 다수입니다. 우선 주요 관심 대상이었던 '재건축 초과 이익 환수 제도'에 대해 적용 제외가 아닌 완화를 하겠다고 발표했는데요. 그렇다면 '재건축 초과 이익 환수 제도'가 무엇이길래 재건축 활성화에 영향을 미치는 것일까요. 다소 내용이 복잡한 만큼 가급적 쉽게 풀어서 알아보겠습니다. | 재건축 초과 이익 왜 생길까? 재건축 사업 진행 시 통상 용적률 조정을 통해 기존 세대수보다 더 큰 규모로 신축을 진행하게 됩니다. 예를 들면 원래 2,000세대였던 아파트 단지에 층.. 2022. 8. 18. 윤석열 정부 8.16 부동산 대책 총 정리 : 공급 확대, 재건축 기준 완화 8/16 어제 윤석열 정부의 첫 부동산 정책이 발표되었습니다. 금번 대책의 요지는 첫째도 공급, 둘째도 공급입니다. 여러 제도적 준비를 통해 수도권 158만 호를 포함하여 전국에 270만 호를 5년 내에 공급하겠다는 계획입니다. 그럼 어떻게 주택을 공급하겠다는 것인지 그 방향성과, 그 외의 내용에는 어떤 것이 있는지 금번 부동산 대책 발표 내용을 하나하나 살펴보도록 하겠습니다. | 재건축/재개발 규제 완화 신규 정비 구역 지정 촉진과 재건축 부담금 감면 신규 정비 구역 지정 촉진을 통해 서울에서 10만 호, 경기/인천에서 4만 호, 지방 8만 호 총 22만 호 확보하겠다는 방안입니다. 신규 정비 구역 지정에 따른 주택 공급이 빠르게 진행 될 수 있도록 소요 기간 단축을 위한 행정 절차 또한 간소화 하겠다.. 2022. 8. 17. 생애 최초 주택 구입 취득세 감면 변경 기준부터 신청 방법까지 정부는 부동산 시장 안정화를 위해 많은 규제들을 시행하고 있습니다만, 실수요자 그중에서도 생애 최초 주택 구입을 하는 사람에게는 전용 대출, 세금 감면 등의 혜택을 다양하게 제공해주고 있습니다. 그중에서도 취득세 감면 제도에 적용되던 소득 기준과 주택 가액 기준을 폐지한다고, 행정 안전부가 22년 6월에 발표했습니다. (6월 21일 보도 자료) 주택 취득 시 가장 보탬이 되었던 제도였던 만큼, 변경된 대상자 기준부터 감면 금액 신청 방법까지 자세히 알아보도록 하겠습니다. | 대상 기존 제도에서는 부부합산 연 소득 7천만 원 이하 가구만을 대상으로 하였지만, 금번 제도 개편으로 생애 최초로 주택을 구입한 사람이라면 누구나 소득에 상관없이 취득세 감면 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 단, '생애 최초'가 .. 2022. 7. 28. 서울 사랑 광역 상품권 구매, 사용 방법 : 추가(2차) 발행 한 끼 식사용으로 장을 보면 2~3만 원이 훌쩍 넘어버리는 요즘입니다. 그야말로 살인적인 물가입니다. 서울시가 최근 물가 상승 추세에 대응하고 지역 경제를 활성화시키는 목적으로 서울시 전역에서 사용 가능한 서울 사랑 상품권 광역 상품을 판매합니다. 지난 지난 7월 14일 250억 원어치의 상품권은 순식간에 완판 되었고 구매를 위해 몰린 사용자 때문에 서울 페이 플러스 등의 앱이 뻗어 버리는 일까지 있었습니다. 이번에는 더 큰 규모인 500억 원 규모의 서울 사랑 광역 상품권이 7월 28일 (목) 추가 발행 됩니다. | 서울 사랑 광역 상품권이란 서울시 전역에서 사용 가능한 지역 상품권으로, 구매 시 상품권 액면 가액 대비 7% 할인된 가격으로 구매가 가능한 이점이 있습니다. 최대 구매 한도인 40만 원어.. 2022. 7. 26. 이전 1 2 3 다음
