재건축2 '재건축 초과 이익 환수 제도' 쉽게 이해하기. 8/16 윤석열 정부의 첫 번째 부동산 정책이 발표되었습니다. 공급 확대를 최대 목표로 내세우며 그 방법론 중 하나로 재건축 규제 완화를 택하고 있습니다. 그런데 그 완화의 수준이 실제로 재건축을 활성화를 기대하기에는 어려운 수준이라는 평가가 다수입니다. 우선 주요 관심 대상이었던 '재건축 초과 이익 환수 제도'에 대해 적용 제외가 아닌 완화를 하겠다고 발표했는데요. 그렇다면 '재건축 초과 이익 환수 제도'가 무엇이길래 재건축 활성화에 영향을 미치는 것일까요. 다소 내용이 복잡한 만큼 가급적 쉽게 풀어서 알아보겠습니다. | 재건축 초과 이익 왜 생길까? 재건축 사업 진행 시 통상 용적률 조정을 통해 기존 세대수보다 더 큰 규모로 신축을 진행하게 됩니다. 예를 들면 원래 2,000세대였던 아파트 단지에 층.. 2022. 8. 18. 윤석열 정부 8.16 부동산 대책 총 정리 : 공급 확대, 재건축 기준 완화 8/16 어제 윤석열 정부의 첫 부동산 정책이 발표되었습니다. 금번 대책의 요지는 첫째도 공급, 둘째도 공급입니다. 여러 제도적 준비를 통해 수도권 158만 호를 포함하여 전국에 270만 호를 5년 내에 공급하겠다는 계획입니다. 그럼 어떻게 주택을 공급하겠다는 것인지 그 방향성과, 그 외의 내용에는 어떤 것이 있는지 금번 부동산 대책 발표 내용을 하나하나 살펴보도록 하겠습니다. | 재건축/재개발 규제 완화 신규 정비 구역 지정 촉진과 재건축 부담금 감면 신규 정비 구역 지정 촉진을 통해 서울에서 10만 호, 경기/인천에서 4만 호, 지방 8만 호 총 22만 호 확보하겠다는 방안입니다. 신규 정비 구역 지정에 따른 주택 공급이 빠르게 진행 될 수 있도록 소요 기간 단축을 위한 행정 절차 또한 간소화 하겠다.. 2022. 8. 17. 이전 1 다음
